Vou Alugar Um Imóvel Comercial - O Locador Pode Cobrar "Luvas"?

Vou Alugar Um Imóvel Comercial. O Locador Pode Cobrar "Luvas"?

A cobrança de “luvas” na locação comercial é uma das questões formuladas quando se conversa sobre a locação “não residencial” e, possivelmente, a que mais aflige locadores e locatários.

Realmente, no passado, essa cobrança era ilegal (a famosa “lei de luvas”, de 1934, proibia essa prática) e podia configurar até mesmo ilícito penal. A lei mudou, mas o folclore ficou.

É impressionante a força dessas lendas urbanas. Desde 1991 é possível a cobrança e há 20 anos os tribunais têm declarado isso. Mas esse conhecimento ainda esbarra nas “certezas” refratárias ao conhecimento.

Alugar Imóvel Por Conta Própria Envolve Certos Riscos

Alugar Imóvel Por Conta Própria Envolve Certos Riscos

Quem optar pela negociação direta com o inquilino deve, pelo menos, elaborar um contrato de locação bastante detalhado, que o ajudará em possíveis disputas.

Ao contrário do que ocorre na hora de aplicar em um fundo de investimento, quando a maioria das pessoas consulta o gerente de seu banco antes de fazer sua escolha, nem sempre isso acontece com investimentos em imóveis.

Aluguel: Dicas Para Valorizar Seu Imóvel

Aluguel: Dicas Para Valorizar Seu Imóvel

O primeiro passo antes de partir para a empreitada é analisar o que pode ser feito no local, de acordo com a região onde se localiza o imóvel.

Antes de pensar em reformar um imóvel, é preciso bastante cautela. Ter em mãos um bom orçamento é fundamental para que todo investimento feito não seja desperdiçado e acabe não agregando valor ao imóvel.

Aluguel de Apartamento de Luxo em São Paulo e no Rio Está Entre 11 Maiores do Mundo

Aluguel de Apartamento de Luxo em São Paulo e no Rio Está Entre 11 Maiores do Mundo

Nas cidades brasileiras cobram-se US$ 1.654 e US$ 1.890 ao mês. Na mais cara, Tóquio, o valor é de US$ 4.101 mensais.

O preço do aluguel de um apartamento de luxo com dois quartos, não mobiliado, no Rio de Janeiro, é um dos dez maiores do mundo. Figurando no 9º lugar dessa lista, cobram-se US$ 1.890 mensais na capital fluminense. São Paulo aparece na 11ª posição, com custo de US$ 1.654 ao mês.

Aluguel: Conheça Todos os Passos Para a Locação de Um Imóvel

Aluguel: Conheça Todos os Passos Para a Locação de Um Imóvel

Veja aqui, entre outras coisas, quais documentos são exigidos no contrato e as formas de garantia oferecidas ao proprietário.

Alugar um imóvel não é uma tarefa tão simples. Envolvendo uma série de documentos e garantias, o processo quase sempre gera dúvidas no locatário, e muitas vezes acabam causando discórdias entre as partes interessadas.

Para evitar contratempos e eventuais irregularidades, vale a pena se familiarizar com as etapas que devem ser percorridas antes que o contrato de locação seja assinado. Nunca é demais conhecer seus direitos.

Inquilino Tem Direito de Preferência Na Compra de Imóvel

Inquilino Tem Direito de Preferência Na Compra de Imóvel

Caso direito seja violado, é possível entrar na Justiça e pedir anulação da venda ou ressarcimento por perdas e danos.

Depois de anos alugando um imóvel você foi comunicado de que o proprietário decidiu vender a propriedade? Saiba que nestes casos a Lei do Inquilinato garante a você o direito de preferência na compra do imóvel.

Locação de Imóveis - Uma Boa Imobiliária Pode Valorizar Seu Patrimônio

Locação de Imóveis: Uma Boa Imobiliária Pode Valorizar Seu Patrimônio

Na hora da escolha, a dica é buscar uma empresa com experiência no ramo, capaz de proporcionar negócios seguros.

Decidido a colocar seu imóvel para locação, o proprietário tem duas alternativas: ou ele trata direto com o inquilino ou recorre a uma imobiliária para intermediar o negócio.

Reforma de Imóvel Para Alugar Pode Atrair Inquilinos

Orçamento: Reforma de Imóvel Para Alugar Pode Atrair Inquilinos

Não faça com que o imóvel se torne mais um gasto, com impostos e contas; reforme-o e transforme-o em investimento.

Quando procuram um imóvel, além de localização e valor do aluguel, os futuros inquilinos, para evitarem despesas depois da mudança, logo pensam na infraestrutura e conservação.

Qual a Melhor Opção: Morar Sozinho ou Com os Pais?

Qual a Melhor Opção: Morar Sozinho ou Com os Pais?

Muitos têm o sonho de garantir sua independência e conquistar seu próprio espaço, mas é preciso ter consciência de que se paga um preço por isso.

O sonho da grande maioria dos jovens é concluir seus estudos, garantir um bom emprego e conquistar sua independência financeira. Nesta meta se inclui a vontade de morar sozinho, de pagar suas próprias contas e, desta forma, não ter que dar satisfação a ninguém sobre seus atos.

Quer Alugar um Imóvel? Um Bom Contrato de Locação Evita Dores de Cabeça

Um Bom Contrato de Locação Evita Dores de Cabeça

O documento deve ser detalhado e possuir cláusulas especiais, para garantir os direitos e deveres de ambas as partes.

Está pensando em alugar um imóvel? Pois saiba que a formalização de um bom contrato pode ser o principal fator para uma transação sem susto. O documento deve ser detalhado e possuir cláusulas especiais, para garantir os direitos e deveres de proprietários e inquilinos.

Rio Estão Entre Cidades do Mundo Onde é Mais Caro Alugar Apartamento

São Paulo e Rio Estão Entre Cidades do Mundo Onde é Mais Caro Alugar Apartamento

Posições são de, nessa ordem, 31ª e 41ª. Médias de preço para um imóvel com três quartos é de R$ 5,3 mil e R$ 4,8 mil.

Rio de Janeiro e São Paulo estão na lista das 50 cidades do mundo onde é mais caro alugar um apartamento. Os dados fazem parte de pesquisa realizada pela consultoria de recursos humanos ECA International, que analisou preço desse tipo de imóvel com três quartos em 92 municípios de todos os continentes.