ALUGUEL DE IMÓVEIS - Dicas Cartilha do Proprietário e do Inquilino

DICAS Locação de imóveis: Saiba os principais direitos e deveres do locador e do locatário à luz da Lei do Inquilinato Cartilha do Proprietário e do Inquilino

Saber onde começa e termina o direito do outro é fundamental. Mas conhecer os seus deveres, também. Fique por dentro das leis, sendo dono ou não do imóvel. Quem paga o conserto do encanamento estourado: o proprietário ou o inquilino? Em que casos o locador pode pedir de volta o bem alugado? Se você tem dúvidas como estas, o melhor é consultar as leis antes de assinar qualquer contrato de locação. Arrumar o encanamento de água ou gás, por exemplo - quando se trata de lei -, é o mesmo que fazer uma benfeitoria necessária. Trocando em miúdos: reparo considerado fundamental para impedir a deterioração do imóvel.

Vou Alugar Um Imóvel Comercial - O Locador Pode Cobrar "Luvas"?

Vou Alugar Um Imóvel Comercial. O Locador Pode Cobrar "Luvas"?

A cobrança de “luvas” na locação comercial é uma das questões formuladas quando se conversa sobre a locação “não residencial” e, possivelmente, a que mais aflige locadores e locatários.

Realmente, no passado, essa cobrança era ilegal (a famosa “lei de luvas”, de 1934, proibia essa prática) e podia configurar até mesmo ilícito penal. A lei mudou, mas o folclore ficou.

É impressionante a força dessas lendas urbanas. Desde 1991 é possível a cobrança e há 20 anos os tribunais têm declarado isso. Mas esse conhecimento ainda esbarra nas “certezas” refratárias ao conhecimento.

Alugar Imóvel Por Conta Própria Envolve Certos Riscos

Alugar Imóvel Por Conta Própria Envolve Certos Riscos

Quem optar pela negociação direta com o inquilino deve, pelo menos, elaborar um contrato de locação bastante detalhado, que o ajudará em possíveis disputas.

Ao contrário do que ocorre na hora de aplicar em um fundo de investimento, quando a maioria das pessoas consulta o gerente de seu banco antes de fazer sua escolha, nem sempre isso acontece com investimentos em imóveis.

Aluguel: Dicas Para Valorizar Seu Imóvel

Aluguel: Dicas Para Valorizar Seu Imóvel

O primeiro passo antes de partir para a empreitada é analisar o que pode ser feito no local, de acordo com a região onde se localiza o imóvel.

Antes de pensar em reformar um imóvel, é preciso bastante cautela. Ter em mãos um bom orçamento é fundamental para que todo investimento feito não seja desperdiçado e acabe não agregando valor ao imóvel.

Aluguel de Apartamento de Luxo em São Paulo e no Rio Está Entre 11 Maiores do Mundo

Aluguel de Apartamento de Luxo em São Paulo e no Rio Está Entre 11 Maiores do Mundo

Nas cidades brasileiras cobram-se US$ 1.654 e US$ 1.890 ao mês. Na mais cara, Tóquio, o valor é de US$ 4.101 mensais.

O preço do aluguel de um apartamento de luxo com dois quartos, não mobiliado, no Rio de Janeiro, é um dos dez maiores do mundo. Figurando no 9º lugar dessa lista, cobram-se US$ 1.890 mensais na capital fluminense. São Paulo aparece na 11ª posição, com custo de US$ 1.654 ao mês.

Aluguel: Conheça Todos os Passos Para a Locação de Um Imóvel

Aluguel: Conheça Todos os Passos Para a Locação de Um Imóvel

Veja aqui, entre outras coisas, quais documentos são exigidos no contrato e as formas de garantia oferecidas ao proprietário.

Alugar um imóvel não é uma tarefa tão simples. Envolvendo uma série de documentos e garantias, o processo quase sempre gera dúvidas no locatário, e muitas vezes acabam causando discórdias entre as partes interessadas.

Para evitar contratempos e eventuais irregularidades, vale a pena se familiarizar com as etapas que devem ser percorridas antes que o contrato de locação seja assinado. Nunca é demais conhecer seus direitos.

Inquilino Tem Direito de Preferência Na Compra de Imóvel

Inquilino Tem Direito de Preferência Na Compra de Imóvel

Caso direito seja violado, é possível entrar na Justiça e pedir anulação da venda ou ressarcimento por perdas e danos.

Depois de anos alugando um imóvel você foi comunicado de que o proprietário decidiu vender a propriedade? Saiba que nestes casos a Lei do Inquilinato garante a você o direito de preferência na compra do imóvel.